Dégâts d'eau : éviter de prendre l'eau

LES DÉGATS D'EAU DANS UN BÂTIMENT SONT SOUVENT IN RÊVE HORRIBLE
Qu'elles soient causées par des inondations, des fuites, des tuyaux défectueux ou de fortes pluies, les conséquences des infiltrations d'eau peuvent être considérables. Tout d'abord, signalez-le à votre assureur-incendie et prenez suffisamment de photos. L'assurance incendie couvre-t-elle tout ? L'étendue de la couverture d'assurance incendie varie d'une compagnie d'assurance à l'autre, avec parfois une couverture des risques plus étendue. L'assurance incendie ne couvre pas la cause, mais seulement les conséquences d'un dégât des eaux : En cas d'éclatement d'un tuyau, l'assurance incendie ne couvrira pas la réparation du tuyau, mais elle couvrira la réparation de tous les dommages causés. La plupart des polices d'assurance incendie couvrent également les frais de recherche de la cause. Dans l'assurance incendie, une distinction est faite entre la rubrique « dégâts des eaux » et « tempête et catastrophes naturelles » telles que les inondations. Cependant, il y a des exceptions si vous habitez dans une zone potentiellement inondable ! Dans les garanties standard d'une police d'assurance incendie, vous ne trouverez pas tous les risques de dommages. Les « dommages causés par les remontées d'humidité et la condensation » ne sont souvent pas couverts, tout comme « les infiltrations à travers les murs ou la cheminée ». Les dommages causés par la moisissure et la mérule à la suite d'un sinistre couvert, en revanche, sont couverts. La cause des dommages détermine si les dommages entrent dans la couverture de la police incendie. Dommages ou dommages causés par des tiersD'autres personnes peuvent également subir des dommages matériels dus à une cause qui peut être trouvée dans votre maison. Pensez à deux voisins qui partagent un mur mitoyen. Dans cette situation, votre voisin devra également le signaler à sa compagnie d'assurance incendie, qui couvrira alors ces dommages. Dans ce cas, l'assurance incendie des voisins entre dans les droits de l'assuré et sera en mesure de récupérer les dommages auprès de vous en tant que propriétaire. Les dommages subis par des tiers ne sont pas inclus dans la police d'assurance incendie de ce tiers, mais ils sont couverts par l'assurance responsabilité civile. Il est également possible que vous subissiez des dommages matériels causés par d'autres personnes. Votre assureur incendie couvrira ces dommages et les récupérera ensuite auprès des responsables .

LE DÉROULEMENT D'UN DOSSIER APRÈS UN SINISTRE
Dès que le rapport (avec photos) a été soumis à votre courtier ou à votre compagnie d'assurance, celui-ci enverra un expert pour décrire l'étendue des dommages et enquêter sur les modalités de réparation de ces dommages. Étant donné que, dans de nombreux cas, seuls les dommages indirects sont couverts, il est conseillé de garder une trace de tous les articles endommagés avec une preuve d'achat afin que l'expert puisse l'inclure dans l'estimation des dommages.   Dès qu'il y a un accord sur le montant des dommages, l'assureur a 30 jours pour verser ce montant. Si d'autres personnes subissent également des dommages, un expert de l'autre partie intéressée se rendra également sur le site. Dans de tels cas, il est conseillé de faire appel à une expertise contradictoire (à laquelle notre cabinet agit souvent en tant que conseil) afin de parvenir à un accord sur l'étendue des dommages. Le traitement d'un sinistre ne se déroule pas toujours sans heurts : par exemple, un assureur incendie refuse de fournir une couverture, alors que l'assuré est d'avis qu'une assurance incendie peut être invoquée. Des discussions peuvent également avoir lieu sur l'étendue des dommages ou les différents experts peuvent ne pas être en mesure de parvenir à un accord. Dans ce cas, une négociation est nécessaire ou, en l'absence de résultat, même une procédure judiciaire, à l'issue de laquelle un expert judiciaire est désigné.

Nos avocats en droit des assurances  et en droit de la construction assistent les assurés et les compagnies d'assurance dans le règlement des sinistres. Ils vous assistent dans les situations de conflit juridique, parfois par le biais de procédures de médiation et, si nécessaire, par le biais d'une procédure judiciaire devant le court.Do compétent vous avez des questions sur une réclamation ? Contactez-nous par téléphone, par e-mail ou prenez rendez-vous avec notre bureau par voie numérique.

Johan Dehaese
Avocat - Associé fondateur
DEHAESE & DEHAESE Advocatenkantoor