De precontractuele aansprakelijkheid in het nieuwe verbintenissenrecht

Als een partij eerder het vertrouwen wekte bij de andere partij dat een contract zeker zal getekend worden, dan riskeert de verbrekende partij aangesproken te worden voor geleden of te verwachte schade

De invoering van Boek 5 Verbintenissen van het Burgerlijk Wetboek, heeft geleid tot de wettelijke verankering van de regels inzake de precontractuele aansprakelijkheid. Het staat partijen die contractuele onderhandelingen voeren uiteraard vrij om al dan niet over te gaan tot het sluiten van een contract. Tijdens de onderhandelings- of precontractuele fase hebben de met elkaar onderhandelende partijen echter ook al specifieke rechten en plichten.

Informatieplicht van de onderhandelende partijen
Zo zijn partijen ertoe gehouden om elkaar te goeder trouw te informeren en alleen realistische verwachtingen te creëren. Het verstrekken van onvolledige of foutieve informatie is uit den boze. Informatie waarvan een partij redelijkerwijze denkt dat de andere partij hiervan op de hoogte zou moeten zijn mag niet achtergehouden worden. Inbreuken op de informatieplichten kunnen aanleiding geven tot een precontractuele aansprakelijkheid en zelfs tot de nietigheid van het contract.

Foutief afbreken van de onderhandelingen
Een partij kan besluiten om over te gaan tot het afbreken van de contractonderhandelingen. Als deze partij eerder het vertrouwen wekte bij de andere partij dat het contract zeker zou gesloten worden, dan riskeert de foutief afbrekende partij aangesproken te worden door de andere partij voor de verwachte netto-voordelen uit het niet gesloten contract. In een onderhandeling zijn er steeds een aantal onbekenden of te onderzoeken zaken waarvan de uitkomst bepalend zal zijn opdat een contract succesvol kan worden afgesloten.

Risico’s kunnen vermeden worden door bv. een conditionele letter of intent te ondertekenen door beide partijen. Partijen komen dan de voorwaarden overeen waaraan cumulatief en binnen welke termijn moet voldaan worden opdat het contract kan gesloten worden.
Ons team gespecialiseerd in ondernemingsrecht adviseert ondernemingen bij de redactie van hun contracten en de voorafgaande onderhandelingen.
Contacteer ons telefonisch, per mail of boek digitaal een afspraak met ons kantoor.
Lieve Dehaese, Jessie Deckmyn, Jirte Forier en Sofie Swinnen zijn onze ondernemingsadvocaten.

Lieve Dehaese
Advocaat - Founding partner

Jirte Forier
Advocaat - Associate
DEHAESE & DEHAESE Advocatenkantoor